Rénovation à Lasne : salle de bain, peinture, carrelage

La commune est née de la fusion de cinq villages, et cela se voit dans les maisons. Autour des noyaux anciens d'Ohain et de Couture-Saint-Germain, on trouve des fermes en carré et des maisons en brique du XIXᵉ, avec des murs épais et des planchers bois. Les quartiers construits après 1960 relèvent d'une autre logique : villas quatre façades, grands volumes, et des techniques qui arrivent aujourd'hui en fin de vie.

Ces deux familles ne posent pas les mêmes questions. Dans l'ancien, les sujets sont l'humidité en pied de mur, les planchers qui ont travaillé et des combles jamais isolés. Dans le bâti des années 1960 à 1980, ce sont plutôt une salle de bain d'origine, un carrelage à remplacer et une isolation de toiture insuffisante.

• Rénovation de salle de bain
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• Rénovation intérieure complète
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• Toiture
• Façade

Une maçonnerie ancienne respire. Elle échange de l'humidité avec l'air, et l'enfermer derrière un enduit étanche ou un isolant mal choisi déplace le problème au lieu de le résoudre : l'eau se bloque dans le mur et ressort ailleurs, souvent en pied de cloison.

Sur ce type de bâti, nous regardons donc l'ordre des travaux avant les matériaux. Assainir le pied de mur, rétablir une ventilation correcte, puis isoler et finir. L'inverse donne un beau chantier qui se dégrade au deuxième hiver. Si vous voyez déjà des traces, la page humidité et moisissures explique comment distinguer les trois causes possibles.

Ces maisons ont souvent de beaux volumes et des plans ouverts, mais leurs équipements arrivent au bout. La salle de bain d'origine, le carrelage de sol, les châssis de première génération et l'isolation de toiture sont les quatre postes qui reviennent le plus.

L'ordre utile commence par l'enveloppe. Isoler la toiture avant de refaire les finitions intérieures évite de rouvrir des plafonds qu'on vient de peindre, et change le confort dès le premier hiver. Les finitions viennent ensuite, une fois que l'enveloppe est en ordre.

La plupart de nos chantiers à Lasne se font sans que vous déménagiez. Cela demande de découper le travail par zones, de protéger les circulations et de maintenir au moins une salle d'eau utilisable à tout moment. Nous en discutons à la visite, parce que ce découpage change le planning et donc le devis.

• La dépose et l'évacuation des déchets de chantier
• La préparation des supports, qui décide de la tenue finale
• Les fournitures poste par poste, avec les références retenues
• La main-d'œuvre, détaillée par lot
• Les protections et la remise en propreté

Nous ne donnons pas de prix au mètre carré avant d'avoir vu les lieux. Sur une commune où le bâti va de la ferme ancienne à la villa récente, une moyenne ne veut rien dire.

Dans les cinq : Lasne-Chapelle-Saint-Lambert, Ohain, Plancenoit, Maransart et Couture-Saint-Germain, ainsi que les hameaux qui en dépendent. Nous travaillons aussi dans les communes voisines, en particulier Waterloo, Braine-l'Alleud et Rixensart.

Vous nous décrivez le projet, nous passons le voir. Nous mesurons, nous regardons l'état des supports et nous vous disons ce qui est utile, ce qui peut attendre et ce qui ne doit pas attendre. Vous recevez ensuite un devis détaillé sous 24h, poste par poste, sans engagement de votre part.